Győrben, a Liget utcában eladó egy önálló, körbekerített telken álló, földszintes épület burkolt udvarral – felújítandó állapotban, többféle hasznosítási lehetőséggel.

A telek kb. 597 m², teljesen körbekerített, az utcáról nagykapun keresztül megközelíthető. A terület nagy része betonozott / szilárd burkolatú udvar, ami kiválóan alkalmas:

több autó kényelmes parkolására, kisebb vállalkozás telephelyének, műhely, raktár, vagy szolgáltató tevékenység kiszolgálására. Természetesen a beton burkolat elbontható, a terület visszazöldíthető.

Az épület 89 m² alapterületű, földszintes, jelenleg inkább üzemi / kisüzemi jelleggel kialakított belső terekkel:

több, egybenyitható, csempézett helyiség lefolyókkal, ipari jellegű járólap, mosdók, előkészítő terek, folyosó,

radiátoros fűtés kiépítve.
A homlokzat és a belső tér is jelentős felújítást / átalakítást igényel, így az új tulajdonos teljesen saját igényei szerint alakíthatja át.

Az épület előtt fedett, fa oszlopos terasz fut végig, ami felújítva kellemes ügyfél-váró, kiülős rész vagy – családi házas átalakítás esetén – hangulatos verandává alakítható.

Az ingatlan kertvárosias lakóövezetben, ugyanakkor a városrész egyik forgalmasabb utcájában található. Ez

lakófunkciónál jó megközelíthetőséget, vállalkozásnál, praxisnál pedig kifejezetten kedvező, látható elhelyezkedést és átmenő forgalmat jelent.
A belváros, bolt, buszmegálló, szolgáltatások rövid időn belül elérhetők.

Lehetséges hasznosítások (építési és övezeti szabályok figyelembevételével):

felújított, bővített családi ház kialakítása, kétgenerációs otthon,

vagy akár lakás + praxis / iroda / szolgáltató egység kombinációja,

vagy kisebb, nem zavaró hatású vállalkozás telephelye (műhely, raktár, iroda, szolgáltató tevékenység) az udvar jó parkolási adottságaival és a forgalmas utca adta láthatósággal.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett; a közművek teljes körűen redelkezésre állnak. 

Olyan vevőnek ajánljuk, aki nem riad meg a felújítástól, viszont értékeli, hogy egy belvároshoz közeli, önálló, zárt telket kap, forgalmas utcai elhelyezkedéssel, ahol az épületet és az udvart is a saját elképzelései szerint formálhatja otthonná vagy vállalkozása bázisává.

További információért, személyes megtekintésért keressen bizalommal a 06 20 550 6374 telefonszámon.